안산시 상록구 이동 577-6 번지 101호 월세를 1년 계약하고

계약 만료기간이 다되어와서 계약 해지를 통보하기 위해 연락을 했으나

계약서상의 연락처가 변경되어있어 연락을 할 수가 없었습니다.

여기저기 알아보다 일로 바뻐 지체되던중 집주인과 연락되어

계약만료 2주전에 해지통보를 하고 만료일에 맞춰 집을 나가기로 했습니다.

계약일에 맞춰 나간 뒤 보증금 반환을 요구했으나

집주인은 계약서상의 연락처가 바뀐것은 생각 안하고 저에게 늦게 통보했다며

보증금은 새로 계약자가 들어올시에 반환해준다고 했습니다.

저도 중도상환해야할 돈도 있고 캐피탈이라 이자가 한달만 해도 30만원이라

빠른 보증금 반환을 요구했으나 새로운 세입자가 들어와야만 보증금을 반환해주겠다고 했고

결국 기다리기로 했습니다.

본인은 만료일에 맞춰 집을 나간 상태 였으며 연락을 다시 하자

보증금은 2012-12-08일에 지급해주기로 했습니다.

그런데 부동산을 통해서 계약만료 일 이후의 한달치 월세와 수도세까지 제외하고 입금되어

부동산에서 확인전화가 와서 물어보자 집주인이 제가 계약만료일 이후에 계약해지통보를 했고

이에 따라서 한달치 월세와 수도세를 제외하고 입금해주라고 했다는 겁니다.

그래서 집주인과 통화를 하자 이것은 법적으로 당연하다며 부동산에 물어보든지

뭘 하던지 마음대로 하란식으로 전화통화를 끝냈습니다.

이에 대해 민사소송을 하고 싶은데 절차를 알고싶습니다.

임대인 : 임종인 010-5058-4517

임차인 : 전경수 010-8441-7935